Một số dự án bất động sản tại TP.HCM bị dừng điều chỉnh quy hoạch 1/500

UBND quận 9 (TP.HCM) vừa cho biết, trong năm 2020, công tác lập, thẩm định, quy hoạch xây dựng (vùng, đô thị, nông thôn, phân khu chức năng…) trên địa bàn cơ bản đạt các chỉ tiêu nhiệm vụ và tiến độ kế hoạch đề ra.

Công tác điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã hoàn thành tổng rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch và xin chủ trương lập điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000, thiết kế đô thị riêng; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn và đã trình Sở Quy hoạch Kiến trúc có ý kiến.

Cụ thể, năm 2020, UBND quận 9 chấp thuận 9/31 hồ sơ bản vẽ tổng mặt bằng (5 hồ sơ đã duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, 4 hồ sơ bản vẽ tổng mặt bằng).

Trong đó, có 3 hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 bị tạm dừng gồm các dự án: Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh của Công ty CP địa ốc dầu khí Sài Gòn; khu nhà ở cán bộ công nhân viên trường Ngô Thời Nhiệm; khu nhà ở tại phường Phú Hữu (dự án có tên thương mại là Hausbelo) của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Minh Sơn. Có công văn trả 2 hồ sơ khu hỗn hợp cao tầng HH.04 và HH.05 thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia của Công ty CP Thương mại dịch vụ Công nghệ cao.

Ngoài ra, tạm dừng 4 hồ sơ chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng dự án, gồm: dự án nhà máy Công ty TNHH Samil Pharmaceeutical, phương án kiến trúc công trình dự án Trung tâm nghiên cứu phát triển sản xuất thực hiện Robot và tự động hoá của Trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ cao Idea; dự án Terra Tech của Công ty TNHH Terra Tech; dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hoà Bình của Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hoà Bình. Còn lại 13 hồ sơ đang tiếp tục thực hiện, trong đó có 8 hồ sơ thuộc dự án trong khu công nghệ cao.

UBND quận 9 cho biết sẽ theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư và đơn vị tư vấn khẩn trương trình các hồ sơ quy hoạch phân khu theo đúng thời hạn. Quận đã trình thẩm định về phê duyệt nhiệm vụ điều hành khu dân cư phường Phước Long B và 7 đồ án điều chỉnh; báo cáo Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND TP.HCM về các khó khăn, vướng mắc liên quan điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 bị ảnh hưởng tuyến nối từ đường vành đai 3 đến nút giao Thủ Đức (dự án khu dân cư phường Tân Phú - Long Thạnh Mỹ; khu dân cư dọc đường Nam Cao - phường Tân Phú) và báo cáo đề xuất ngưng thực hiện 4 đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu 1/2000.

Bên cạnh đó, trong kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của quận 9 đã được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định 2314/QĐ-UBND ngày 29/6/2020 có 113 công trình, dự án với diện tích 678,50ha bao gồm: 85 dự án có thu hồi đất; 18 dự án không thu hồi đất; 9 dự án giao đất và 1 dự án đấu giá.

Trên cơ sở rà soát, tổng hợp dự án dự kiến thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn quận 9, đến nay đã tổng hợp danh mục các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng để đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tổng 105 dự án (98 dự án đăng ký chuyển tiếp từ kế hoạch 2020; 7 dự án đăng ký mới), cụ thể: Dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2020 là 98 dự án (gồm 73 dự án quá 3 năm; 25 dự án đăng chuyển tiếp từ năm 2019-2020).

Dự án đăng ký mới năm 2021 có 7 dự án (2 dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: diện tích 0,72ha; 5 dự án đấu giá quyền sử dụng đất với diện tích 5,86ha)

Dự án không chuyển tiếp, không đưa vào kế hoạch 2021 là 14 dự án (1 dự án hoàn thành, 10 dự án quá 3 năm và 3 dự án do chủ đầu tư chưa lập các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư).