Huyện Củ Chi, TPHCM: Lạc Việt bị tố bán 'dự án ma' The Green Town

Chi tiền đất rồi mới vỡ lẽ

Trong đơn thư gửi Công lý và Xã hội, ông Võ Văn Quảng và ông Võ Tuấn Huy (cùng ngụ tại Quận 1, TP.HCM) trình bày: Vì có nhu cầu mua đất dự án và vô tình thấy được quảng cáo bán sản phẩm đất thuộc dự án The Green Town (xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM) nên cuối năm 2018, đầu năm 2019 có liên hệ với Công ty Lạc Việt để mua sản phẩm đất tại dự án The Green Town. Sau khi được nhân viên tư vấn, ông Quảng và ông Huy đã tiến hành giao dịch mua bán đất với Lạc Việt. 

Cụ thể, ngày 10/12/2018, ông Nguyễn Văn Quảng ký kết hợp đồng mua bán đất ở các lô: A12+ (88,599m2), A14 (91,799m2), E14 (80m2). Ông Quảng đã thanh toán cho Lạc Việt 3 hợp đồng của 3 lô đất trên với tổng số tiền 2.825.927.000 VNĐ (Hai tỷ tám trăm hai mươi lăm nghìn chín trăm hai mươi bảy nghìn đồng). 

Ngày 4/11/2019, ông Võ Tuấn Huy ký kết hợp đồng mua lô đất A7 (114,2m2) thuộc dự án The Green Town của Lạc Việt. Ông Tuấn thanh toán cho công ty này 1.160.000.000 VNĐ (Một tỷ một trăm sáu mươi nghìn đồng).

Đơn thư của ông Nguyễn Văn Quảng và ông Võ Tuấn Huy gửi tới Công lý và Xã hội

Theo hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa công dân và Lạc Việt, trong vòng 10 tháng, công ty phải có trách nhiệm thông báo khách hàng đến ký hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng công chứng; công ty phải bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không quá 90 ngày kể từ ngày ký kết. Thế nhưng đến nay, khách hàng vẫn chưa nhận được gì. Khách hàng muốn Lạc Việt trả lại tiền nhưng đơn vị này liên tục khất lần và có thái độ thách thức. 

Nhận thấy Công ty Lạc Việt vi phạm cam kết và liên tục cập nhật các thông tin về dự án "ma" nên ông Quảng và ông Huy đã đến gõ cửa cơ quan chứng năng nơi dự án The Green Town tọa lạc để xác minh. Theo 2 khách hàng này, dự án The Green Town không hề có quyết định phê duyệt chấp thuận xây dựng. Trên địa bàn huyện Củ Chi hoàn toàn không có dự án nào mang tên The Green Town do Công ty Lạc Việt làm chủ đầu tư. 

"Chúng tôi lập tức liên hệ làm việc với Lạc Việt, yêu cầu giải thích. Công ty này cũng khẳng định các lô đất bán cho chúng tôi hiện không thể cấp GCNQSDĐ theo đúng thời hạn, và trên thực tế không có dự án The Green Town. Công ty đưa ra phương án đổi đất ở Bình Phước hoặc tiếp tục chờ, hoặc muốn lấy lại tiền phải sau từ 1 - 1,5 năm mới trả hết. Lạc Việt còn khẳng định không phải chủ đầu tư, chỉ là đơn vị phân phối các lô đất theo thỏa thuận môi giới với chủ đầu tư thật sự là Công ty CP Phát triển bất động sản Đô thị Xanh", ông Quảng và ông Huy trình bày trong đơn kêu cứu.

Cũng theo đơn phản ánh, khi 2 khách hàng khiếu nại thì Lạc Việt nói "không liên quan gì". Trong khi toàn bộ hợp đồng, phiếu thu tiền đều do Lạc Việt ký tên, đóng dấu. 

Bán dự án "ma", Lạc Việt vẫn nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật!?

Để rộng đường dư luận, ngay sau khi nhận được đơn kêu cứu của ông Nguyễn Văn Quảng và ông Võ Tuấn Huy, PV đã liên hệ làm việc với UBND xã Tân An Hội để xác minh thông tin. Qua trao đổi bà Nguyễn Thị Họp – Phó chủ tịch UBND xã cho biết: Cho tới thời điểm hiện tại, UBND xã không hề nhận được bất cứ một văn bản nào về việc có dự án này trên địa bàn, ở khu đó chỉ là khu đất trống chứ không có hạ tầng gì hết, khu đó là của một cá nhân mua gom lại, có rất nhiều giấy tờ thửa đất chứ không phải một thửa, chủ yếu là đất nông nghiệp còn đất ở thì cũng có một chút…

“Thời điểm vừa qua nhận được phản ánh nên UBND xã đã cắm bảng cảnh báo và để số điện thoại của tôi ở đó, khi người dân tới thì điện cho tôi để hỏi về dự án thì tôi trả lời. Do hợp đồng giữa hai bên được ký ở địa điểm khác chứ không phải ở đây, nên chúng tôi cũng hướng dẫn họ xem trên hợp đồng ký ở đâu thì tới cơ quan chức năng ở đó trình báo để họ biết và giải quyết cho mình”, bà Họp cho biết thêm.

UBND xã Tân An Hội cắm bảng cảnh báo tại khu vực được cho là có dự án The Green Town

Như vậy, đây không phải lần đầu tiên Công ty Lạc Việt bị tố bán dự án "ma". Trước đó, Công lý và Xã hội cũng từng đăng một loạt bài phản ánh về dự án "ma" Lake View Town (xã Đức Hòa Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) của Lạc Việt.

Theo đó, dù không có hề có dự án Lake View Town nhưng trong các biển hiệu, tờ rơi, quảng cáo… công ty Lạc Việt vẫn tự nhận là chủ đầu tư dự án và đã tiến hành rao bán, nhận cọc và làm các hợp đồng mua bán với khách hàng là làm trái với quy định của pháp luật.

Ở dự án "ma" Lake View Town, Lạc Việt cũng “lừa” khách hàng thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng nhưng khi quá hạn ra sổ khách hàng phản ánh thì công ty vẫn cố tình chây ì, né tránh khiếu nại của khách hàng.

Và lần này cũng vậy, khi khách hàng phản ánh về dự án The Green Town, Lạc Việt tiếp tục giữ thái độ thách thức… Phải chăng đơn vị này đang “coi trời bằng vung”, thách thức luật pháp?

Từ những thông tin mà UBND xã Tân An Hội cung cấp thì trên địa bàn không hề có bất cứ dự án nào mang tên The Green Town, như vậy có phải là Công ty Lạc Việt đang “lừa” đảo để chiếm đoạt tài sản? Đề nghị cơ quan chức năng sớm vào cuộc tiến hành điều tra, phanh phui sai phạm về dự án "ma" và xử lý mạnh tay theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời giúp các nạn nhân lấy lại được tài sản đã bị lừa đảo, chiếm đoạt.

Công lý và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin.